为什么我们周围居住建筑物没有居住那么久，就开始裂缝、透水发霉、摆动倾斜等？为什么我们中国建筑物寿命平均是20~30年（一致有些是7、8年，特别是农村砖混结构楼房更短）？主要问题出在于科学建房技术概念淡薄，传统落后建设风俗过于严重，与国家普及科学技术制度落后和有些设计师技术知识浅薄、态度也有一定关系；比如：我们经常遇到业主找我们设计时，每当我们提出设计费时，他们都说：“你们设计费太贵，是否设计都不重要，我要你们方案就直接建成。”
我说实话：当然可以建成，但主要问题你所有的投入与你受益是否相符，建设建筑物是否合格建筑物，在科学技术没有论证依据的论证之前，更不要说你们建成的建筑物达到30~50年，恐怕是一场恶梦开始，依据我们长期对抱怀这样观念建房的统计，一般所成建筑寿命平均是18年左右，很难达到30年以上的，就变成危房。（附注：其实我们设计费占率都不到整工程总造价2％，而设计后你受益起码30％以上，说良心话，我们设计师也要钱吃饭，才有精力干科学技术研究设计）.
建筑物的寿命一般设计技术指标分别：
一项、临时建筑物（广告牌、垃圾房、畜生房等建筑物）；
二项、15—30年建筑物（工厂房、仓库房、设备房，简单临时住宅等）。
三项、30—40年建筑物（小产权房、普通住宅等）。
四项、50—70年建筑物（大产权房、中高档次住宅等）。
五项、80年以上建筑物（公益永久公馆、高档次住宅等）。
所以要求建筑物寿命和地震强烈度不同，设计技术不同的，所要求设计技术、材料、施工工艺顺序是不同，是很复杂科学技术内容，在不懂整栋楼房及局部分部件的重力、本地的风力、雨水、冰雪，特别是本项目所建的地质和业主对建筑物使用寿命的要求，就不方法准确设计施工图的，所以设计施工图不是大家平时看到的、想到的、所说的那么简单！我们想盖房才防地震和永久好建筑物. 我简单总结以下几点：
1、地基打牢。高层楼房桩基应打到基岩，做到支撑有力（在施工之前挪懂本=整栋楼、各局部分荷载力布置及本项目地质）。
2、框架结构的房子结构结实，自重较轻，还有一定的柔韧性，抗震效果较好（挪懂整栋楼的各局部分和部件荷载力大小）。
3、超高层建筑还可加装摇摆阻尼装置，可以极大消减地震、强台风等极端自然现象的破坏。如台北101大厦的超大钢球；某些摩天大楼底部加装了摇晃阻尼器等（挪懂建筑使用功能、寿命、地震强烈度、水平荷载力、风力、部件荷载力大小、材料等）。
4、合理设计逃生通道，增加地震逃生几率。
